【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年5月本國(guó)五大銀行(臺(tái)銀、合庫(kù)銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權(quán)平均利率為1.470％，較4月份的1.577％下降0.107個(gè)百分點(diǎn)，主要係因資本支出、週轉(zhuǎn)金及消費(fèi)性貸款利率下降所致；不過(guò)，承作購(gòu)屋貸款金額為5166億6百萬(wàn)元，較4月增加52億4百萬(wàn)元，放款利率為1.826%，比4月增加0.041%，已接近2009年5月的1.835%水準(zhǔn)。

雖然2011年2月已有奢侈稅的議題出來(lái)，但在逃命潮的心理影響之下，中古屋在3~5月的交易量先衰後盛，也因此銀行承作房貸的金額並未因此而大幅減少，本國(guó)5大行庫(kù)的承作金額在5月份比4月份還要高，不過(guò)，一位地政士事務(wù)所的人士表示，5大行庫(kù)已受到政策指示，審查房貸標(biāo)準(zhǔn)提高不少，對(duì)於投資客或小套房的貸款幾乎都是從嚴(yán)審查或不放款，所以，增加的房貸金額並不大。

此外，可注意到的是5月份的房貸利率已達(dá)1.826%，已接近出現(xiàn)在2009年5月的前次高點(diǎn)1.835%，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，下半年以後的國(guó)內(nèi)利率往上揚(yáng)的機(jī)率高，升息速度會(huì)比上半年加快，對(duì)於房貸利率影響不小。